天津二手房拆除費用

天津二手房拆除費用介紹如下：

       因為二手房的特殊性，在業內，拆舊大多還是按平方米計算或是按房間數直接打包的。有一位拆舊隊的師傅就表示，肯定是現在的計算方法有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。再說，參考價也不要求強制執行。

        天津二手房拆除圖片

       如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。

       如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。但是，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話，業主在施工中非常容易吃啞巴虧。

       還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位設計師表示，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而業主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

       對于二手房的翻新，小河之前說過，因為有拆除項目，以及不能施工，加上一些樓盤對于輔材的運輸也有一定困難，甚至有些小區還是樓梯，所以整體二手房翻新不管是價格還是工期都是會稍長，而具體多長時間還是需要根據業主自身工程量而定的。因為二手房翻新涉及到拆除，所以一般二手房翻新在估價，估工期上面都有不小的誤差。