天津二手房拆砸

天津二手房拆砸費用：

       1.二手房裝修一般比新房裝修貴，因為需要拆除，垃圾清運，基層處理，所以二手房裝修費用比新房裝修能貴大概20%左右。二手房裝修要比新房裝修麻煩一些，我買的二手房在翻新的時候，先要拆除，產生一次拆除的費用，然后，還要修補、換鋁合金窗戶，花錢比較多，找裝修公司還是找靠的裝修公司，才能既省錢質量又好。如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。“如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元。”某家裝公司設計師介紹。記者了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。

       2.二手房屋在購買之后，多數家庭都會進行重新裝修和改造，一來可以改善居住的環境，二來可以讓室內看起來更加的時尚。而步一般就是對老化的水電工程，不滿意的格局進行拆舊，而在拆舊過程中隱藏的各種貓膩，卻可能讓大家多花費很多冤枉錢，但很多業主經常會忽視這一點，給裝修公司有孔隙可以鉆。還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位設計師告訴記者，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

墻體拆改注意事項：

      1、墻體拆改只能拆除非承重墻，需要注意建筑外墻、配重墻、梁柱、墻體鋼筋不能拆除，衛生間和廚房空間如果要拆改需要重新布置防水層，樓板如果要拆除需要做好重新加固方案。

      2、墻體拆改需要注意提前考慮電路管線的改造方案，不要在拆改過程中把需要保留的電路部分損壞，會造成不必要的電路改造成本。

      3、現代高層樓房通常都采用外墻承重的建筑設計，內墻主要為充當隔斷作用的輕體結構墻，所以在拆改過程中如果重新砌墻可以考慮采用隔音或安全效果更好的墻體材料。

        天津二手房拆砸圖片

      4、墻體拆改是一項對裝修公司施工規范要求較高的事項，所以在墻體拆改環節建議請經驗豐富的裝修公司詳細了解墻體結構，再確定拆改方案，并且要請物業管理部門備案并審核通過。